Maisonette in herrlicher Ruhelage in Graz - Maria Grün!
8043 Graz
Maisonette in begehrter und herrlicher Ruhelage in Graz - Maria Grün! Willkommen in dieser charmanten Maisonette in der Hans-Riehl Gasse 14 in Graz!
Diese stilvolle Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre auf zwei Etagen. Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss werden Sie von einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche empfangen, der perfekt für geselliges Beisammensein oder entspannte Abende ist.
Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer befinden. Hier erwarten Sie komfortable Räume mit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch. Diese Maisonette vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz.
Highlights:
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
- Balkon/Terrasse: Außenterrasse mit Garten und Blick ins Grüne
- Ausstattung: Einbauküche, modernes Badezimmer, Parkettboden
- Lage: Ruhige und grüne Umgebung, dennoch beste Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit allen Einkaufsmöglichkeiten
- Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz inklusive zwei Außenplätzen
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Maisonette-Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 430.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 299,89 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 408,47 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 5,00 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 226,49 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 26,62 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 966,47 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 430.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Abstellplatzmiete (Monatlich) | 13,08 € | inkl. 20% USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Bäckerei Kern - Mariatrost
- < 1km Bäckerei Sorger
Gaststätten
- < 500m Café Kern
- < 1km Buschenschank Erart
Gesundheit
- < 500m Dr. Michaela Nebl-Vogl
- < 500m Dr. Friedrich Jesenik
- < 1km Apotheke 'Zu Maria Trost'
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen BANK Mariagrün
Bildung
- < 1km Volksschule Graz
- < 1km Mittelschule Graz
- < 1km Neue Mittelschule Sankt Johann
Ihr Betreuer
