Reihenhaus in Hart bei Graz
8075 Hart bei Graz
Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür! Dieses Reihenhaus erfüllt all Ihre Wünsche und Ansprüche an modernes Wohnen. Es
befindet sich in Hart bei Graz, etwa 10 Autominuten südöstlich von Graz.
Nahe der Stadt und dennoch umgeben von viel Grün und Erholungs-raum liegt dieses Reihenhaus in unmittelbarer Nähe des Orts-zentrums von Hart bei Graz. Ein ländlich ansprechendes Wohnumfeld prägt das Bild dieser sonnigen Umgebung, nicht umsonst sind viele Reihen- und Einfamilienhäuser in diesem Gebiet zu bestaunen.
Der direkte Nahbereich dieser Liegenschaft zeichnet sich durch lockere Bebauung aus und unterstreicht die Qualität dieser Wohn-lage. Abgesehen von der Aussicht garantiert dieses südseitige Reihenhaus zudem doch ausreichend Sonne während des Tages.
Sämtliche Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich in kurzer Fahrdistanz im Ortszentrum von Hart bei Graz oder in Waltendorf, direkt in Graz (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Banken, Apotheke, Ärzte …).
Sämtliche Baumaterialienwurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt (Massivbauweise auch mit Ziegel, Holz-Alu-Fenster, Eichenparkett, Wärmedämmung mit Mineralwolle, riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster)
Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage, um damit das Eigenheim mit eigenem Sonnenstrom zu versorgen. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge mit eigenem Strom getroffen.
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Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 339.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 215,74 € inkl. 10% USt. | |
Reparaturrücklage | 43,68 € inkl. USt. | |
Heizkosten | 34,68 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 294,10 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 339.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | 1.5% | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Sonstiges
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Bildung
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Gaststätten
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- Doktor Walter Reimond
- Privatklinik Laßnitzhöhe
- Dr. Helga Steßl
- Diplom Tierarzt Kren Heimo
- Univ.Prof. Dr. Alfred Maier
Ihr Betreuer
![Brigitte Spielberger](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/5923e6ed-0523-4321-b7c8-95cd39aa46f9/2019.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=32c4f10811d8691720c4ddc749c92b83)