Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im Herzen des Aichfeldes
8740 Zeltweg
Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1975 mit Keller-, Unter- und Obergeschoss in Südhanglage errichtet. Das Objekt verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten und ein Kellergeschoss, welche über ein offenes Stiegenhaus jeweils separat begehbar sind.
Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt, insgesamt besteht Modernisierungsbedarf.
Das Wohnhaus wird über Öl-Zentralheizung (Kessel Marke "Windhager") beheizt, die Wärmeaustragung erfolgt über Flach- und Rippenheizkörper. Zudem verfügt es über eine Solaranlage.
Die Betriebskosten belaufen sich pro Jahr auf rund € 6.000,00.
Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße (grundbücherlich gesichert). Im Norden befindet sich die im Gebäude integrierte Einzelgarage mit neuem Sektionaltor.
Genießen Sie die Ganztagssonne und den unverbaubaren Ausblick nach Süden!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 230.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 230.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen des Aichfeldes, am westlichen Stadtrand von Zeltweg, nahe der bekannten "M-Rast".
Lagemerkmale:
- sehr gute Verkehrsanbindung
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- jegliche Infrastruktur in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- Ärzte und Apotheke in nur wenigen Gehminuten
- sämtliche Schultypen fußläufig bzw. eine kurze Busstrecke entfernt
- Ganztagssonne
- unverbaubare Aussicht nach Süden
- herrlicher Blick auf Schloss Farrach
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gefragten Lage!
Infrastruktur
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Freiwillige Feuerwehr Farrach
Tourismus
- < 500m Schloss Farrach-Historisches Gebäude
Gaststätten
- < 500m Schlosstaverne Farrach
- < 1km M-Rast Restaurant
- < 1km Gasthof Landhaus Wilhelmer
- Cafe Pub DUO
Bildung
- < 1km Höhere Technische Bundeslehranstalt
Sonstiges
- < 1km M-Rast
- < 1km Jörg Sapper
- < 1km Hofer
Einkauf
- < 1km Hofer
Gesundheit
- < 1km Lebenskreis-Apotheke
Ihr Betreuer
