Neubau Loggia-Mietwohnung, direkt an der U4+U6!
1120 Wien
Die 55 m² große Mietwohnung in Schönbrunner Straße 217 ist ab sofort bezugsbereit!
Nutzen Sie die Vorteile einer Neubau-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!
Aufteilung:
+ Wohnküche
+ Schlafzimmer
+ Bad
+ WC
+ Loggia
Lage:
+ U4 & U6 direkt vor der Haustür
+ nur 7 Min bis zu Karlsplatz/Oper
+ ausgezeichnete Infrastruktur
Ausstattung:
+ sehr gute Schalschutzfenster
+ komplett eingerichtete Markenküche
+ Eichen - Parkettboden
+ Bad mit Badewanne
+ Toilette mit Handwaschbecken
+ Loggia mit aufschiebbaren Scheiben
+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A
+ U4/U6 Station "Längenfeldgasse"
+ Garagenplätze optional anmietbar
Bedingungen
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.
Nebenkosten bei Mietvertrag
Kaution: 3 Monatsmieten
Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt: bei Garagenplätzen.
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 786,50 € inkl. 10% USt. | |
| Summe Miete | 786,50 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 98,91 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 112,46 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 30,25 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.028,13 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 349,00 € inkl. 20% USt. | |
Vertragserrichtungskosten
EUR 349,00 inkl. Ust für Wohnung/ oder Wohnung und Garage
EUR 249,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :
+ Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten
+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants
+ Meidlinger Markt und Theresienbad
AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:
+ U4 & U6 direkt vor der Haustür
+ nur 7 Min. zu Karlsplatz / Oper
+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar
Öffentlich:
+ U4/U6 Längenfeldgasse
+ Busse 10A, 12A, 63A
+ Nachtbusse N6, N60
Ihr Betreuer
