NEUWERTIGES BÜRO IM 1. STOCK MIT SEHR GUTER VEHRKEHRSANBINDUNG (PKW/ZUG/BUS)
2540 Bad Vöslau
UNBEFRISTET!
Provisionsfreie Büroflächen mit einer Fläche von ca. 317 m² im neuwertigen Zustand mit sehr guter Verkehrsanbindung - PKW, ZUG, BUS! In nur 24 Minuten sind Sie von Meidling an Ihrem neuen Arbeitsplatz.
Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert, mit einem neuen Teppich ausgestattet und neu ausgemalt. Kleine Teeküche vorhanden, Sitzmöglichkeit im Aufenthaltsraum.
8 Stellplätze und auf Wunsch erweiterbar.
Es soll eine angenehme Atmosphäre für die Mitarbeiter geschaffen werden. Die Gesamtkosten in dieser Region sprechen ebenfalls für diesen Standort, im Vergleich zu Aufwendungen, die man beispielsweise im Wiener Raum hätte.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Büro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Anlageimmobilie
Keine
Baujahr
1988
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
8 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
29.05.2024
Gültig bis
28.05.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
71,70
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,94
fGEE Klasse
B
Merkmale
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette
Lage
Ost, West, Nord
Sonderausstattung
Klimaanlage, Alarmanlage
Alterskategorie
Neubau
Anschlüsse
Kabelkanäle, Telefonanschluss, Internetanschluss
Fußboden
Teppich, Stein
Möblierung
Unmöbliert
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Nutzfläche
ca. 317 m²
Gesamtfläche
ca. 317 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Etagen
1
Bäder
1
Toiletten
4
Gewerbeeinheiten
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 4.185,59 € inkl. 20% USt. | |
| Miete/m² | 13,20 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 4.185,59 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 464,22 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 4.649,81 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Vetragserrichtung trägt Vermieter | |
| Vertragsvergebührung | 1.673,93 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Autobahnanschluss (A2) Bad Vöslau mit PKW in 1 Minute erreichbar !
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Libro
- < 500m Bellaflora
- < 1km Merkur
Sonstiges
- < 500m Peter Meier EU
Ihr Betreuer
Anfrage
Roland Hodis-Hartmann
Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.