Charmante Altbauwohnung
4820 Bad Ischl
Direkt im Zentrum am Kreuzplatz in Altbau gelegen. Erreichbar über das Stiegenhaus mit Holzstiege, kein Lift somit nicht barrierefrei.
Für Liebhaber von Altbau Wohnungen ein gesuchtes "Schmankerl", die mit der Unbequemlichkeit von Durchgangsräumen und einem kleinen Badezimmer gut zu Rande kommen. Bestechend ist das Ischler Parkett und die Kassettentüren in Kombination mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m. Innenhoflage sichert Ruhe, Südausrichtung helles Wohnambiente.
Am Gang kann man sich die Garderobe einrichten. Zutritt über Wohnzimmer, von dort rechts in die Küche und weiter ins Tageslichtbadezimmer. Vom Wohnzimmer geht es links in zwei weitere (Schlaf-) Zimmer. Man könnte eines der beiden Zimmer als Schrankraum definieren.
Der nächste öffentliche PKW Stellplatz ist über den Durchgang bei der Bürgerstube zu erreichen (Jahreskarte bei Gemeinde erhältlich). Im Keller gibt es eine Lagermöglichkeit (kein zugeordnetes Kellerabteil). Beheizung erfolgt mit Gas-Etagenheizung. Für die Heizung und Warmwasser ist ein Direktvertrag mit dem Gas-lieferanten abzuschließen. Die Kosten sind Nutzer- und Verbrauchsabhängig.
Die Küche ist eingerichtet und wird mitvermietet. Ablöse für Kühl-/Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster. Im Bad befindet sich auch die Toilette.
Miete inkl. Mwst € 662,00
Betriebskosten inkl. Mwst € 110,00
Gesamtbetrag € 772,00 zuzüglich Heizkosten und Strom nach Verbrauch Direktvertrag mit Lieferanten
Kaution € 2.400,-
Anmietung ab 01.09.2024.
Mietvertrag befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich.
Keine Hunde und Katzen auch keine Tiere in Käfighaltung. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Besichtigung am 09.09.2024, 15:00 - 16:00 Uhr um Anmeldung unter nutz@raiffeisen-immobilien.at wird ersucht.
Alle Angebotsunterlagen finden sich online.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Küche mit E-Geräten
- besonderes Flair durch den schönen Ischler Parkett
- Gastherme in der Wohnung mit eigenem Zähler
- Südausrichtung, Innenhoflage, zwar kein Balkon durch die großen Fenster sehr hell und geräumig
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 662,00 € inkl. 10% USt. | |
| Summe Miete | 662,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 110,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 772,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 2.400,00 € | |
Miete EUR 662,00
Betriebskosten EUR 110,00
Gesamt EUR 772,00 zzgl. Gas nach eigenem Verbrauch und Nutzerverhalten für Heizung und Warmwasser
inkl. 10 % Mwst.
Kaution EUR 2.400,- Barüberweisung
zu
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Lage und Umgebung
Direkt im Zentrum am Kreuzplatz 24 im 2. Stock/ruhige Innenhoflage.
Ihr Betreuer
