Neubau Wohnung mit Penthouse-Flair in Wals
5071 Wals
Mietobjekt Deluxe: Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Feeling mit Terrasse und 2 Balkonen - Luxus pur in Wals.
Willkommen im Grünen! Hier erwartet Sie eine exklusives Wohnung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, westlich der Landeshauptstadt Salzburg.
Die moderne Wohnung besticht durch ihre noblen Ausstattungsmerkmale und lässt keine Wünsche offen. Mit dem Lift kommen sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung die sich im zweiten Obergeschoss befindet. Das Objekt ist übersichtlich und beherbergt fünf Wohnungen.
Dieses schöne Zuhause verfügt über drei große Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen atemberaubenden Wohnraum mit Panoramablick. Die vorgelagerte Terrasse sowie beide Balkone laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Lift bis in die Wohnung
- große Sonnenterrasse
- 2 Balkone
- 2 Bäder
- Saalach-Ufer Promenade
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 2.970,00 € | |
| Miete KFZ-Abstellplatz | 96,00 € | |
| Summe Miete | 3.066,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 432,00 € inkl. 20% USt. | |
| Reparaturrücklage | 44,95 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 50,23 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 84,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 3.677,18 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Gemeinde Wals-Siezenheim befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet darf zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden.
Wals-Siezenheim wird aufgrund seiner Lage zwischen der Stadt und der Staatsgrenze zu Deutschland oft als Speckgürtelgemeinde bezeichnet.
Das Neubau-Projekt liegt im Orts-Teil Stadlerau. Dort befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Gemeinde lebt vom persönlichen Kontakt zueinander und ihrem Zusammenhalt. Kinderspielplätze und Möglichkeiten Sport zu betreiben sind vor der Haustüre.
Definitiv ein Platz an dem man gerne seinen Lebensmittelpunkt hat.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Grünauer Hof
- < 1km Restaurant of Hotel Koniggut
- < 1km Gasthof Neuwirt
- < 1km Gasthaus Auwirt
Einkauf
- < 500m Astrid Verwanger
- < 1km Andrea Berger
- < 1km Bäckerei Lechner
- < 1km Zweirad-Center Stadler
Bildung
- < 500m Kindergarten Wals-Grünau
Kultur & Freizeit
- < 1km Salzbike
- < 1km Volksschule Wals
- < 500m Sportanlage Grünau
- < 1km Reitanlage Kopeindlgut
Gesundheit
- < 1km Kleintierpraxis Blechinger & Damgé
Ihr Betreuer
