C25: Ausblick soweit das Auge reicht
6890 Lustenau
Entdecken Sie das Juwel unseres Wohnprojekts – unsere einzigartige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
Im nördlichen Teil von Lustenau befindet sich das derzeit größte Neubauprojekt in Holzbauweise in ganz Österreich, welches im Oktober 2024 fertiggestellt wird.
Die Lage in der Bahnhofstraße ermöglicht einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, zudem liegt das Zentrum in unweiter Nähe.
Diese Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist somit im 7. Obergeschoss situiert. Sie erreichen das 7. Stockwerk bequem mit Lift und staunen bereits beim Betreten der Wohnung. Hier erwartet Sie Alles, was ein Bewohnerherz höher schlagen lässt.
Auf ca. 112 m² Wohnnutzfläche wurde dieses Prachtstück als 4-Zimmerwohnung ausgeführt und mit vielen Highlights geplant:
- Schlafzimmer mit ca. 12 m²
- Zimmer 2 mit ca. 11 m² und Zugang zum Balkon
- Zimmer 3 mit ca. 10 m² und Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- großzügige Diele mit ca. 15 m²
- großer Koch-, Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m²
- nördlicher Balkon mit ca. 6 m²
- Kellerraum mit ca. 7 m²
Ein weiteres Highlight ist die süd-südwest ausgerichtete Terrasse mit ca. 69 m² und einem ca. 11 m² großen Abstellraum. Die Terrasse ist bequem über den Wohnbereich mit großer bodentiefer Schiebetüre erreichbar. Hier erwartet Sie ein traumhafter Ausblick bis in die Schweiz.
Genießen Sie das Privileg, über ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse zu verfügen und Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Im Gesamtmietpreis sind 2 Tiefgaragenplätze inkludiert.
Extras:
- Miele Einbauküche
- Fußbodenheizungssystem
- installierte Spots
- Holzdecken
- hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2024 bezugsbereit.
Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin oder ergänzende Informationen zur Verfügung.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: € 400,- inkl. Ust.
Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 2.412,32 € inkl. 10% USt. | |
| Miete KFZ-Abstellplatz | 168,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 2.580,32 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 337,68 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 18,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.936,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 8.300,00 € | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 400,00 € inkl. USt. | |
In der monatlichen Gesamtmiete ist ein Tiefgaragenplatz für € 93,- inkl. Ust. und Betriebskosten enthalten.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Verkehrsanbindung
- < 500m Bushaltestelle
Einkauf
- < 500m Bäckerei Mangold
- < 500m Bodega Rioja
Sonstiges
- < 500m Avanti
- < 500m Raiffeisenbank Im Rheintal
Gesundheit
- < 500m Rheintal-Apotheke
Bildung
- < 500m Volksschule Rheindorf
- < 1km Kindergarten Rheindorf
Gaststätten
- < 500m China Restaurant Panda
Ihre Betreuer
