Wohnpark Neulengbach
3040 Neulengbach
Neubau-Erstbezug - PROVISIONSFREI
In einer kleinen Wohnanlage in Zentrumsnähe sind 30 helle 2- und 3- Zimmerwohnungen entstanden, die sofort bezugsfertig sind!
Wohnungsgrößen von ca. 56 m² und ca. 77 m²
Schlüsselfertig - hochwertige Ausstattung
Alle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse.
Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei.
60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.
Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe: Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer.
Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen Betriebskosten
Alle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen verkauft.
Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich.
Sind Sie interessiert?
Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an!
Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
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Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 344.900,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 130,79 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 25,42 € incl. VAT | |
| Running costs Lift | 20,75 € incl. 10% VAT | |
| Heating Costs | 18,44 € incl. 20% VAT | |
| Warmwater | 46,00 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 241,40 € incl. VAT | |
| Total buy price | 344.900,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | Without commission | |
| Additional Costs | ||
| Tiefgaragenplatz (Once) | 12.500,00 € | incl. VAT |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Die neu errichtete Wohnhausanlage liegt in Neulegbach, einem beliebten Wohnort im westlichen Speckgürtel von Wien.
Neulengbach ist sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die perfekte Zugverbindung nach Wien (52 min) oder St. Pölten (20 min) und der nahe Anschluss an die A1 Westautobahn in 5 km Entfernung sorgen für große Mobilität.
Die Stadt Neulengbach selbst bietet alles, was man so braucht und an Lebensqualität schätzt.
Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Tennis- und Fußballplätze, eine Kletterwand und ein Skaterpark, sowie ein reiches Kulturprogramm bieten jedem Bewohner etwas.
Das Programm 2024 zeigt eindrucksvoll das breite Spektrum des kulturellen Angebotes in Neulengbach, das heuer im Sommer im Gemeindegebiet stattfinden wird. Es umfasst Literatur, Klassik, Kindertheater, Komödienspiele, Kabarett, Popkonzerte, Ausstellungen und natürlich ein abwechslungsreiches Sommerkino.
Ärzte aller Fachrichtungen sind im Ort niedergelassen.
Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Polytechnikum und Gymnasium stehen für die jungen Bewohner zur Auswahl.
Infrastructure
Recreation
- Freibad Neulengbach
Shopping
- OBI
- Lagerhaus Neulengbach Bau & Garten
Other
- Autohaus Markus Figl
- < 1km Avanti
- < 1km IQ-Diskont
- OMV
- ERSTE Bank
Gastronomy
- < 1km McDonald's
Health
- Apotheke zum Wienerwald
- Doktor Josef Helm
- Diplom Tierarzt Heger Daniela
Transport
- Bahnhof Neulengbach
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