Geschäftslokal/Büro - Blumauerstraße/Ecke Dinghoferstraße
4020 Linz
Top-Frequenzlage / Sehr gute Sichtbarkeit!
In unmittelbarer Nähe zum Neuen Musiktheater, Hauptbahnhof,
ORF, Designcenter, Europaplatz, etc.
Teeküche und Büroeinrichtung vorhanden, sofort verfügbar.
Besonderheit: Raumhöhe 3,68 m! Ideal auch als Schauraum nutzbar.
2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Geschäftsraum
im Preis inklusive.
Ladezone und Parkplätze am öffentlichen Gut für Kunden direkt beim Objekt.
Neu Schallschutzfenster in Absprache mit dem Verkäufer und der ÖBB auf Antrag (Zuschuss) möglich.
Auch MIETE möglich: netto € 10,--/m² zzgl. BK und Tiefgaragenstellplätze.
Your custodian
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Fittings and Properties
Properties
Category
Salesroom
Usage Type
Commercial
Sales Type
Buy
Year of construction
1989
Car Spaces
2 x Underground Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
31.05.2024
Valid until
30.05.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
136,00
HWB Class
D
fGEE Value
1,18
fGEE Class
C
Features
Furnished
Partially furnished
Areas
Usage Area
ca. 215 sqm
Segmentation
Total Rooms
2
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 430.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 430.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Goethestraße 63, 4020 Linz
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Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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