Eigentumswohnung für Wohlfühlmomente
4060 Leonding
- Attraktives 4-Zimmer-Gartenparadies mit ca. 96,60 m² Wohnfläche ca. 20 m² Terrasse in Süd-Ausrichtung und ca.118 m² Garten samt 3.000 Liter eingegrabene Regenwasserzisterne, großer Kellerraum. Carport-Platz und Freistellplatz im Eigentum .
- Viel Privatsphäre! Ruhige, sonnige und grüne Lage in Leonding, Schule und Kindergarten in der Nähe, unweit des Kürnberger Waldes mit erstklassiger und familienfreundlicher Infrastruktur.
- Das Herzstück der schönen Familienwohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und den lauschigen Garten mit Zugang zum Allgemeingarten. Daran angeschlossen befindet sich die Küche mit Fenster. Das in Weiß gehaltene Badezimmer mit Dusche und Wanne, WM-Anschluss, ein Elternschlafzimmer und zwei gemütliche (Kinder-)Zimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
- Baujahr 2007, sehr gepflegter Zustand
Video zum Wohnungsrundgang:
Your custodian
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2007
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Carport, Open
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
24.03.2020
Valid until
23.03.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
38,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,66
fGEE Class
A+
Areas
Living Area
96,00 sqm
Cellar Area
ca. 14 sqm
Terrace Area
ca. 12 sqm
Garden Area
ca. 130 sqm
Segmentation
Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
3
Terraces
1
Links
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 430.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 122,28 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 102,36 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 9,90 € incl. 20% VAT | |
| Other Costs | 33,45 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 69,96 € incl. 20% VAT | |
| Warmwater | 38,59 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 376,54 € incl. VAT | |
| Total buy price | 430.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 6.323,74 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2023 | |
| Additional Costs | ||
| Kaltwasser (Monthly) | 33,45 € | incl. 10% VAT |
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Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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