Tolle 5 Zimmer Wohnung mit hohen Räumlichkeiten!
4060 Leonding
Für Familien und Pärchen geeignet!
Highlights:
- kleines schickes Wohnhaus mit nur sieben Wohneinheiten an der Grenze zu Linz/Leonding
- hoher lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- drei Schlafzimmer, separate Küche, Speis, Badezimmer (mit Badewanne) und WC getrennt
- Stiegenaufgang von zwei Seiten in den Galeriebereich (Teilausbau)
- Sanierung der Wohnung: Paketböden, Fenster werden generalüberholt
- Heizungstausch September 2023
- guter Energiewert aufgrund Dämmung
- dritter Stock ohne Lift
- Stellplatz und Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert
- Infrastruktur fußläufig erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Hort, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel
Lassen sie sich überraschen bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Rooftop
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1993
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Open
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
18.09.2023
Valid until
17.09.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
71,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,19
fGEE Class
C
Features
Cellar
Basement Storage Room
Areas
Usage Area
ca. 197 sqm
Cellar Area
ca. 10 sqm
Segmentation
Total Rooms
5
Floors
2
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
3
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 359.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 198,00 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 182,57 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 216,00 € incl. 20% VAT | |
| Warmwater | 77,00 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 673,57 € incl. VAT | |
| Total buy price | 359.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
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Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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