Anlegerhit! Vermietete Eigentumswohnung in guter Verkehrslage
4600 Wels
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Wohnlage und wird als Anlegerwohnung mit einem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die Rendite beläuft sich auf ca. 4,15 % p.a.. Kindergarten, Schulen sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Nicht barrierefrei.
Your custodian
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
1959
Heating
District Heating: District Heating
Energy Certificate
Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
75,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,32
fGEE Class
C
Areas
Living Area
ca. 60 sqm
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 130.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 154,53 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 83,60 € incl. VAT | |
| Other Costs | 15,95 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 59,66 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 313,74 € incl. VAT | |
| Total buy price | 130.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodians
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Stephan Baldinger
Immobilienvermittlung - Junior-Makler
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
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Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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