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Wohnhaus mit großem Grundstück in Top Siedlungslage

4614 Marchtrenk

In ruhiger, bevorzugter Siedlungslage befindet sich dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus. Die ca. 105 m² Wohnfläche teilen sich auf in zwei Wohneinheiten und bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich steht Ihnen ein Nebengebäude mit ca. 63 m² als Garage und Stauraum zur Verfügung. Das ca. 1.142 m² große Grundstück lädt zu gemütlichen Sonnenstunden mit Freunden und Familie ein. Der weitläufige Garten punktet mit seinen Obstbäumen und lässt so manches Gartlerherz höher schlagen!


In kürzester Zeit erreicht man das Ortszentrum in dem Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten wird. Mehrere Kindergärten, Volks- sowie Mittelschulen, Ärzte, Banken, Nahversorger und eine Vielzahl an Gastronomen sind allesamt innerorts erreichbar.


Diese Immobilie schafft es Ruhe zu vermitteln und zeitgleich die Nähe zum Ortszentrum zu behalten. Nicht barrierefrei.

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
1957
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
22.07.2024
Valid until
21.07.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
273,00
HWB Class
G
fGEE Value
3,11
fGEE Class
E

Areas

Living Area
ca. 105 sqm
Base Area
ca. 1.142 sqm
Cellar Area
ca. 11 sqm

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 357.000,00 €
Total
Total buy price 357.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Your custodians

Michael Fuchsberger
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels

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