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Exklusive Dachgeschosswohnung mit Blick zum Attersee

4864 Palmsdorf

In der Gemeinde Attersee am Attersee, in Palmsdorf, steht diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit beeindruckendem Ausblick zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Lage des Gebäudes (Sternchenbau) und die spektakuläre Aussicht, die diese Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnraum macht.


Die Wohnung betritt man im Erdgeschoss und gelangt über eine Treppe ins Dachgeschoss des Gebäudes. Auf ca. 134 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, ein Schrankraum, ein separates WC sowie ein großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet viel Platz für stilvolles Wohnen und führt direkt auf die beeindruckende Terrasse – ein perfekter Ort, um den Panoramablick auf den Attersee und die umliegende Berglandschaft zu genießen.


Virtueller Rungang: https://tour.ogulo.com/U6S2


Zum Angebot gehören außerdem drei Kfz-Abstellplätze (eine offene Garage, ein Carport und ein Freistellplatz) sowie ein Kellerabteil.


Die Ferienregion Attersee bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt der glasklare See zum Baden, Segeln und Entspannen ein, während im Winter gut ausgebaute Skigebiete und malerische Wanderwege im Salzkammergut auf sportlich Aktive warten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten und ist ein echter Geheimtipp für Genießer.


Bitte beachten Sie: In der Gemeinde Attersee am Attersee besteht die Verpflichtung, einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2024
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
Garage, Carport, Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
12.05.2020
Valid until
11.05.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
29,40
HWB Class
B
fGEE Value
0,68
fGEE Class
A+

Areas

Living Area
ca. 134 sqm
Cellar Area
ca. 6 sqm
Terrace Area
ca. 43 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Bathrooms
2
Toilets
1
Bedrooms
3
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 1.250.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 1.250.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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