Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gnigl
5023 Salzburg
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung in Salzburg Gnigl bietet Ihnen die Gelegenheit, modernes Stadtleben in einer angenehmen Umgebung zu genießen.
Die Eckwohnung mit großem Balkon befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet einen optimalen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und vereint Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem einladenden Raum. Neben dem gegenüberliegenden östlich ausgerichteten Schlafzimmer befinden sich ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Alle Wohnungen befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Zuhause ist es am schönsten! Sorgsam im Detail geplant bietet Ihnen Ihr Ihnen Wohn- und Lebensmittelpunkt den idealen Raum zum Leben.
Den Grundstein legen langlebige Baustoffe sowie die Energieeffiziente und qualitative Bauweise. Alle Wohnungen überzeugen nachhaltig durch eine qualitative hochwertige Ausstattung. Als Bodenbelag dienen stilvolles Parkett und moderne Fliesen, die mit den unterschiedlichsten Wohnstilen harmonieren. Die geschmackvolle Sanitärausstattung macht Ihr Badezimmer zu Ihrer eigenen Wohlfühloase. An kühlen Tagen trägt die Fußbodenheizung in alles Wohnräumen zum Wohlbefinden bei und an warmen Tagen sorgen funkferngesteuerte Raffstores für ein angenehmes Raumklima. Für einen optimalen Energiehaushalt verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung und dank der energieeffizienten Bauweise sowie der verlässig an Stromkosten. Eine Videosprechanlage, Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss, Waschküche, Fahrradbox und Spielplatz komplettieren das gelungenes Wohnkonzept.
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 579.796,00 € | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 269,46 € incl. VAT | |
| Total buy price | 579.796,00 € | |
| Commission Buy | Without commission | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides!
Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen.
Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs dazwischen.
Infrastructure
Other
- < 500m Raiffeisen Bank
Health
- < 500m Gnigler Apotheke
- < 500m Doktor Wolfgang Blümel
- < 500m Dr. Hermann Gemeier
Shopping
- < 1km SPAR Express
Education
- < 500m Kindergarten Alterbach
- < 500m Volksschule Gnigl
Gastronomy
- < 500m Café Schober
- < 500m Weinstöckl
- < 500m Gasthaus Zu Den Sieben Schwaben
- < 500m Gasthof Rangierbahnhof
- < 500m Happy Wok
- < 500m Akropolis
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