Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühl-Faktor
5161 Elixhausen
In einem kleinen Wohnhaus, bestehend aus nur 4 Parteien, liegt diese Wohnung im ersten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Das gesamte Haus wurde Ende der 1990er Jahre umfassend saniert, und auch die Wohnung präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Fenster, Waschtisch und Badewanne, einem großen Schlafzimmer und einem freundlichen Wohnzimmer mit angrenzender moderner Küche. Der helle Wohnraum verfügt über einen gemütlichen Schwedenofen und bietet einen Zugang auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Abstellplatz und ein Kellerraum. Ein Teil des allgemeinen Gartens hinter dem Haus kann ebenfalls genutzt werden.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 249.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 100,00 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 100,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 249.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 11.324,75 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2022 | |
| Additional Costs | ||
| Strom und Gas (Monthly) | 116,00 € | incl. VAT |
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Infrastructure and Surrounding
Die schmucke Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Elixhausen, nördlich der Festspielstadt Salzburg. Elixhausen zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus - genau zwischen Stadt und Land. Hier sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Radwege und öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie ganz ohne Auto bequem zu weiter entfernten Zielen. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die umliegenden Gemeinden und natürlich auch die Stadt Salzburg bieten eine Vielzahl an sportlichen, entspannenden und kulturellen Freizeitangeboten. Die Lage bietet also den perfekten Mix aus urbaner Lebensqualität, Ruhe und Natur.
Infrastructure
Other
- < 500m Raiffeisen BANK
Gastronomy
- < 500m Gasthaus Zur Nachbarschaft
- < 1km Gmachl
- < 1km Taverne Zum Griechen
- < 1km Andreas Neumayer
Shopping
- < 500m Bäckerei Traintinger
Health
- < 500m Helios-Apotheke
- < 500m Präsident Doktor Reiner Brettenthaler
- < 1km Dr. Rajinder Sanger
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