Gepflegte 4-Zimmer Wohnung zum fairen Preis!
6890 Lustenau
Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen:
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis
4-Zimmer Wohnung zum fairen Preis!
Im Gebiet Lustenau-Rheindorf, befindet sich diese im Jahre 2001 durch die
Firma Keckeis-Wohnbau erbaute Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist südlich ausgerichtet.
Highlight der Wohnung:
- geräumige Diele mit Garderobe mit ca. 13 m²
- heller und freundlicher Küche-Wohn-Essbereich mit ca. 29 m²
- südlichen Loggia, verglast mit ca. 9 m²
- 2 Kinderzimmer mit je ca. 10 m²
- großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 16 m²
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC mit Tageslicht ca. 6 m²
- separates Gäste-WC
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit knapp 4 m².
Auch ein Tiefgaragenabstellplatz steht bereit und kann ebenfalls noch um € 20.000,-- mit erworben werden.
Im Außenbereich gibt es einen sehr schönen Kinderspielplatz und auch allgemeine KFZ-Stellplätze sind hier ausreichend vorhanden.
Derzeit sind keine Sanierungen lt. Hausverwaltung für 2024 geplant
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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Fittings and Properties
Properties
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Short ExposèPrices and financial Information
Running costs | ||
Running costs | 245,99 € incl. VAT | |
Repair Costs | 110,99 € incl. VAT | |
Running costs parking space | 9,31 € incl. 20% VAT | |
Total | ||
Total Running Costs | 366,29 € incl. VAT | |
Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Sidecosts | ||
Costs for contract | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
Purchase tax percent | 3,5% | |
Land register entry percent | 1,1% | |
Financial Information | ||
Reserve Status | 44.177,08 € | |
Reserve Deadline | 31.12.2023 |
Verhandlungsbasis
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Infrastructure
Gastronomy
- < 500m Italia A Tavola
Other
- < 500m Raiffeisen BANK
Shopping
- < 500m Bäckerei Mangold
- < 500m Bodega Rioja
Health
- < 500m Rheintal-Apotheke