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Vermietete 4 Zimmer-Anlegerwohnung (Top W7)

6900 Bregenz

Diese charmante 4 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer guten Lage von Bregenz.


Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, sind zu Fuß gut erreichbar.


Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und die Autobahnanbindung ist ideal.


Die Wohnung ist aufgeteilt in:



  • geräumiges Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • helle Wohnküche
  • Zusätzliches Zimmer mit Zugang zum Balkon, ideal als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer
  • Balkon
  • Badezimmer
  • separates WC


Ein Tiefgaragenplatz kann für € 20.000,-- zusätzlich erworben werden (solange vorhanden). Allgemeine Stellplätze stehen vor der Anlage zur Verfügung.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!


Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sich die Mieter

in dieser Wohnung im Mieterschutz befinden.


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Fittings and Properties

Properties

Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1960
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
18.01.2024
Valid until
17.01.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
123,00
HWB Class
D
fGEE Value
1,97
fGEE Class
D

Areas

Living Area
ca. 81 sqm
Balcony Area
ca. 12 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
3
Balconies
2

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 282.500,00 €
Running costs
Running costs 230,00 € incl. VAT
Total
Total Running Costs 230,00 € incl. VAT
Total buy price 282.500,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Other

  • < 500m OMV

Recreation

  • < 500m Vitalplus Ems-Studio

Education

  • < 1km Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule
  • < 500m Private Volksschule Bregenz-Riedenburg des Schulvereins Sacré Coeur Riedenburg

Shopping

  • < 500m Möbel Feuersinger, Siegwald Feuersinger
  • < 500m Vkw

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