Individuelle 3-Zimmerdachgeschosswohnung auf 2 Etagen
6973 Höchst
Highlights:
• Kleinwohnanlage (11 Einheiten)
• Massivbauweise
• Maisonettewohnung mit Flair
• Schöne Aussicht
• Hell und sonnig
• Westausrichtung
• Moderne und individuelle Einteilung auf zwei Ebenen
• Großzügiger und offen gestalteter Wohn-, bzw. Essbereich
• Tageslichtbadezimmer
• Kellerabteil
• Außenparkplatz
• Dachboden
Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2023:
• Neue Einbauküche mit Markengeräten und freistehender Kühl-Gefrierkombination
• Neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung
• Neue Einbaumöbel im Tageslichtbadezimmer
• LED-Beleuchtung
Die Wohnung besticht durch die sehr ruhige und naturnahe Lage. Die Naherholungsräume Alter Rhein, Bodensee und Ried befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Radfahren, Spazieren, Wandern, Schwimmen, usw. ein. Auch die Schweizer Berge sind mit dem Fahrrad direkt erreichbar.
Trotzdem kommt die Infrastruktur nicht zu kurz. Eine Bushaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt. Kinderbetreuung, Volksschule und Supermarkt sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Details auf Anfrage.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar
Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
Base Prices | ||
Unit Buy Price | 248.000,00 € | |
Running costs | ||
Running costs | 310,85 € incl. VAT | |
Repair Costs | 91,36 € incl. VAT | |
Total | ||
Total Running Costs | 402,21 € incl. VAT | |
Total buy price | 248.000,00 € | |
Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Sidecosts | ||
Costs for contract | zzgl. Beglaubigungskosten u. Barauslagen | |
Purchase tax percent | 3,5% | |
Land register entry percent | 1,1% | |
Financial Information | ||
Reserve Status | 77.595,08 € | |
Reserve Deadline | 31.12.2023 |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Infrastructure
Gastronomy
- < 500m Post
Health
- < 500m Arztpraxis Rheineck
- < 500m Apotheke Am Rhytor
- < 500m Zahnarzt Zentrum Rheineck
- < 500m Schlüssel-Apotheke
Other
- < 500m Raiffeisenbank Unteres Rheintal Genossenschaft
Shopping
- < 500m Bäckerei Konditorei Bachmann
Education
- < 500m Schule Rheineck Oberstufenschulhaus
- < 500m Volksschule