GARTENLOFT mit Seebenützung / Familien-Refugium bei Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn
GARTENLOFT mit Seebenützung
Familien-Refugium bei Bad Sauerbrunn
Lage:
- Gepflegter Sofortbezug am Keltenberg
- Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern diskret und ruhig gelegen im Herzen von Pöttsching
- Privilegierte Seebenützung
Nutzfläche:
- ca. 393 m² Grundstücksfläche lt. GB
- Gesamtnutzfläche ca. 242 m²
- Wohngeschoß: ca. 109 m² WNFl. zzgl. ca. 29 m² Vorratsraum
- Dachgeschoß: ca. 65 m² WNFl.
- Untergeschoß: ca. 39 m² NFl.
- zzgl. Geräteschuppen: ca. 20 m² Nfl.
Detailinformationen:
- Wohngeschoß: Wohnsalon mit Küche und Essplatz, 2 Schlafzimmer, Garderobe, WC, Vorratsraum
- Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Untergeschoß: Sauna mit Dusche, Fitness- bzw. Gästezimmer
- Baujahr um 1999 / Zubau um 2006
- Nicht barrierefrei
- Neue E-Ladestation in der Einfahrt
Kaufpreis:
- EUR 498.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1999
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
26.05.2023
Valid until
25.05.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
161,10
HWB Class
E
fGEE Value
3,55
fGEE Class
F
Features
Location
South
View
Distant View, Mountain View
Area
Dwelling Area, Village Area, Near water
Additional rooms and areas
Guest Toilet, Storeroom, Wintergarden
Special configuration
Roller Shutter
Condition
Good condition
Age
New Building
Floor
Parquet, Flagstone
Furnished
Partially furnished
Cellar
Full Cellar
Sanitation
Show, Bathtub, Bathroom Window
Kitchen
Kitchenette, Open Kitchen, Pantry
Areas
Usage Area
ca. 242 sqm
Base Area
ca. 393 sqm
Garden Area
ca. 231 sqm
Segmentation
Total Rooms
6
Bedrooms
5
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 498.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 498.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.2% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Your custodians
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
Request
Dominik Pail, MA
Immobilienmakler
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