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Großzügiges Einfamilienwohnhaus in Graz-Gösting!

8051 Graz

WILLKOMMEN ZUHAUSE!


Dieses Einfamilienhaus ist perfekt aufgeteilt, es wurde in den 70er Jahren erbaut. Im oberen Geschoss findet man eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Wanne, ein WC und einen Vorraum. Vom Vorraum gelangen Sie mittels Stiegenabgang in die untere Wohnebene.

Im unteren Bereich sind zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und diverse Nebenräumlichkeiten vorhanden. Hier gelangt man auf eine weitere Terrasse und kommt in den schön gestalteten und bepflanzten Garten.


Die derzeitige Zentralheizung mittels Öl sorgt für wohlige Wärme. Es gibt natürlich noch eine Garage und einen ausbaufähigen Dachboden.


Der Bezug ist nach Rücksprache innerhalb kürzester Zeit möglich.


Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1971
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Oil
Car Spaces
Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
29.01.2024
Valid until
28.01.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
145,90
HWB Class
D
fGEE Value
2,66
fGEE Class
E

Areas

Living Area
ca. 139 sqm
Base Area
ca. 1.703 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 399.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 399.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Gastronomy

  • < 1km Bergheuriger Fürstenstand
  • Zur Mühle
  • Der Kreuzwirt in Thal

Tourism

  • Burgruine Gösting

Shopping

  • Kristina Kellner Meisterkonditorei

Education

  • Kindergarten Anton-Kleinoscheg-Straße
  • Kinderkrippe Costellagasse
  • Volksschule Gösting

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