Optimales sicheres Sachwertinvestment für Generationen! Die einmalige Lage (Hauptplatz2) rechtfertigt jede Investiton!
8230 Hartberg
Optimales sicheres Schwertinvestment für Generationen!
Die einmalige Lage (Hauptplatz 2) rechtfertigt jede Investition.
Im Paket werden zwei Geschäftsflächen (EG) mit Lager (ca. 521,09 m²) und 9 Anlegerwohnungen (ca. 699.04 m²) angeboten.
Im Erdgeschoss befindet sich das beliebte Lokal Quartier und die Bücherei (Innenhof).
In den oberen Geschossen befinden sich 9 Anlegerwohnungen mit Kellerabteilen und Parkplätzen im Innenhof.
Your custodian
Gerhard Samer
Immobilienfachberatung
Fittings and Properties
Properties
Category
Investment Apartment Building
Usage Type
Commercial
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Heating
Central Heating: District Heating
Car Spaces
9 x Open
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
26.11.2021
Valid until
25.11.2031
HWB-Value (KWh/m²/a)
167,00
HWB Class
E
fGEE Value
2,19
fGEE Class
D
Features
Area
Center
Condition
Good condition
Age
Old Building
Exploitation
Common developed
Connections
SAT, Phone
Floor
Flagstone, Laminate, Parquet
Construction
Massive Construction, Double Pitch Roof
Cellar
Basement Storage Room
Sanitation
Show, Bathtub
Kitchen
Kitchenette
Areas
Usage Area
ca. 1.200 sqm
Total Area
ca. 1.200 sqm
Base Area
1.184,00 sqm
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 2.100.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 2.100.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | gemäß Vertragserrichter | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Infrastructure
Gastronomy
- < 500m Quartier
- < 500m Zum Brauhaus Gasthof-Restaurant
Shopping
- < 500m Stibor Helmut Ekz Oberwart
- < 500m Schuhhaus Stibor
- < 500m Bio-Sphäre Wechselland Genossenschaft
- < 500m Apotheke Zum Schwarzen Bären Mag. Margot Pöltl
- < 500m Gotthardts Sonne
Tourism
- < 500m Romanischer Karner
- < 500m Stadtpfarrkirche Sankt Martin
Transport
- < 500m Zentrum
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