Einfamilienhaus in Einach
8862 Einach
Dieses kostengünstige Haus könnte Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Stadl-Predlitz, im sonnigen und ruhigen Ortsteil Einach werden!
Das im Jahre 1960 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück und bietet auf drei Ebenen genügend Platz für Ihre Familie.
Der Keller des Hauses befindet sich aufgrund der Hanglage südseitig über Terrain und ermöglicht dadurch auch die Zufahrt in die integrierte Garage.
Ausstattung und Aufteilung:
Kellergeschoss mit 94,80 m²
- Heizraum und Öl-Lager
- Kellerraum
- Vorraum
- Dusche
- WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Eingangsbereich
- Garage mit direkter Verbindung ins Haus
Erdgeschoss mit 82 m² + Wintergarten ca. 17 m²
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Eingangsbereich und Vorraum
Obergeschoss mit 80 m² noch voll ausbaufähig mit Zugang zum Balkon.
Direkt an das Hauptgebäude wurde ein Nebengebäude in Holzbauweise als Lagerfläche und mit einer kleinen Werkstatt angebaut.
Zusätzlich wurde der Eingangsbereich auf der Nordseite großzügig überdacht und als Carport benutzt.
Heizung:
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, es wurde aber bereits der Fernwärmeanschluss im Heizraum vorbereitet und kann jederzeit fertiggestellt und in Betrieb genommen werden.
Dacheindeckung: Eternit Dachplatten
Das Haus weist insgesamt Sanierungsbedarf auf und ist das ideale Projekt für handwerklich begabte Käufer, die sich ihr Eigenheim kostengünstig gestalten möchten. Es ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung!
Angesichts der derzeit großzügigen Förderungen für Sanierungsmaßnahmen durch Bund und Land steht Ihnen ein breites Spektrum an finanzieller Unterstützung zur Verfügung. Unser erfahrenes Team steht Ihnen gerne in allen Belangen der Sanierungsförderung und Abwicklung mit Kompetenz und Expertise zur Seite!
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für alle, die diese Region als Urlaubs- und Freizeitparadies schätzen.
Nützen Sie diese Gelegenheit um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 140.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 140.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Der Ortsteil Einach in der Gemeinde Stadl-Predlitz bietet eine malerische Umgebung und ist der ideale Ausgangspunkt für alle, die Aktivitäten in der Natur lieben.
Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Murau erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Murau bietet Ihnen jegliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachmärkte, Ärzte, Apotheke, Geldinstitute uvm. Darüber hinaus erwarten Sie mehrere gemütliche Kaffeehäuser und Restaurants sowohl mit traditioneller als auch gehobener Küche!
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Winter wie im Sommer sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot!
Wintersportbegeisterte können am nahe gelegenen Kreischberg (ca. 13 km), auf der Turrach (ca. 22 km), am Katschberg (ca. 33 km) am Lachtal (ca. 45 km), auf der Grebenzen (ca. 42 km) oder in einem der kleineren Schigebiete in der Umgebung ihre Spuren in den Schnee ziehen.
In der warmen Jahreszeit sorgen zahlreiche markierte Wanderwege jeglichen Schwierigkeitsgrades, Mountainbike-Strecken, Badeseen, Freibäder, Kletterparks und viele Veranstaltungen sowie Brauchtumsfeste für Abwechslung. Golf-Begeisterte können Ihr Handicap am GC Murau-Kreischberg (ca. 15 km), am GC Lungau/Katschberg (ca. 26 km) oder am GC Grebenzen - Mariahof (ca. 40 km) verbessern.
Infrastructure
Shopping
- < 500m Pekomo Textilhandel Og
- < 1km Kay Günther Rautner
- Apolloner Alexandra Zur Blume Blumen
- Nah & Frisch
- Em Möbel
Health
- < 1km Dr. Johann Reichsthaler
- Dr. Peter Rosian
Other
- Autohaus Prodinger
- Raiffeisen Bank
- A1
Education
- Volksschule
- Kindergarten
- Neue Mittelschule
- Volksschule
Recreation
- Montanmuseum Holz und Eisen in Turrach
- Fußballplatz Stadl an der Mur
Gastronomy
- Landcafe & Restaurant
Tourism
- Camping da Bräuhauser
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