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Superlage in Andritz! Entzückende 2-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon

8045 Graz

Superlage nahe dem Zentrum von Andritz!

Eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen - ideal für Singles, Paare oder einfach als Anlage!


Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Ende der 1960iger Jahre errichteten, bereits schön sanierten und ruhig gelegenen Wohnhauses in der Grazer Straße.

Die zentrale Lage in Andritz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.


Die rd. 47 m² große Wohnung ist ein wahres Raumwunder, befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Zustand und entspricht allen Anforderungen an modernes, zeitgemäßes Wohnen.


Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus zu begehen: ein moderner Wohn-/Essraum mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, extra WC sowie ein ordentlicher Abstellraum als Staufläche stehen zur Verfügung.


Die Wohnräume sind mit Eichenparkettböden ausgestattet. Der Sanitärbereich ist zeitlos in weiß gehalten. Die Beheizung erfolgt bequem mit Fernwärme.


Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Für Ihr Auto stehen allgemeine Autoabstellplätze vor- und hinter dem Haus zur Verfügung.


Wenn Sie auf der Suche nach einer hübschen Wohnung im beliebten Bezirk Andritz sind, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!


Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
1967

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
29.06.2022
Valid until
28.06.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
53,60
HWB Class
C
fGEE Value
1,14
fGEE Class
C

Areas

Living Area
ca. 47 sqm
Balcony Area
ca. 5 sqm

Segmentation

Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Loggias
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 155.000,00 €
Running costs
Running costs 119,37 € incl. 10% VAT
Repair Costs 48,74 € incl. VAT
Heating Costs 68,54 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 236,66 € incl. VAT
Total buy price 155.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract nach Vereinbarung
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 149.198,53 €
Reserve Deadline 31.12.2023

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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