Wohnung an der Donaupromenade mit traumhaftem Ausblick!
4020 Linz
Diese exquisite Mietwohnung am Hafen vereint modernen Komfort mit einer einzigartigen Lage und atemberaubendem Ausblick. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und einer einzigartigen Lage in einer ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Besondere Highlights:
- Wunderschöner Ausblick: Genießen Sie den herrlichen Blick auf den Hafen und die umliegende Landschaft. Sowohl tagsüber als auch abends bieten sich Ihnen hier einmalige Panoramen.
- Zwei Loggien: Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Loggien, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ob Frühstück im Freien oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier finden Sie Ihren Rückzugsort im Freien.
- Ruhelage: Trotz der Nähe zum pulsierenden Leben am Hafen, liegt die Wohnung in einer äußerst ruhigen Umgebung. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre den Alltag hinter sich lassen.
- Gute öffentliche Anbindung: Die Wohnung ist perfekt angebunden. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie das Stadtzentrum und andere wichtige Orte schnell und bequem erreichen können.
Raumaufteilung:
- Vorraum: 10,07 m²
- Zimmer: 15,40 m²
- Bad: 8,77 m²
- WC: 1,59 m²
- Abstellraum: 3,70 m²
- Wohnen: 42,78 m²
- Küche: 8,64 m²
- Schlafen: 12,08 m²
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Rent
Year of construction
2006
Heating
District Heating: District Heating
Car Spaces
Underground Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
16.10.2018
Valid until
15.10.2028
HWB-Value (KWh/m²/a)
25,00
HWB Class
A
fGEE Value
0,79
fGEE Class
A
Features
Cellar
Basement Storage Room
Special configuration
Elevator
Kitchen
Kitchenette
Areas
Living Area
ca. 103 sqm
Loggia Area
ca. 12 sqm
Balcony Area
ca. 6 sqm
Segmentation
Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Loggias
2
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 1.261,23 € incl. 10% VAT | |
| Parking space rent | 156,00 € incl. 20% VAT | |
| Net Rent Sum | 1.417,23 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 257,82 € incl. 10% VAT | |
| Running costs parking space | 14,95 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 1.690,00 € incl. VAT | |
| Commission Rent | Without commission | |
| Deposit | 3 gross monthly rents | |
Funding Calculator
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Isabel Heinzl
Junior-Maklerin
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