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Erstbezug mit Seeblick

4865 Nußdorf am Attersee

Willkommen in den "Seeblick Residenzen" – einer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben am atemberaubenden Attersee zu verwirklichen. Inmitten der malerischen Kulisse des Salzkammerguts erwartet Sie diese exklusive Wohnung, die modernen Komfort mit natürlicher Schönheit verbindet.


Die Wohneinheit bietet 2 geräumige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen einladenden Vorraum.


Highlights:



  • Hochwertiges Design: Modernste Architektur trifft auf alpinen Charme. Die Residenzen wurden mit Liebe zum Detail gestaltet und bieten sowohl ästhetischen Genuss als auch funktionale Raffinesse.
  • Großzügige Terrasse: Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Seeblick – der perfekte Ort, um die Schönheit der Umgebung zu erleben und sich zu entspannen.
  • Luxuriöse Ausstattung: Genießen Sie hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und moderne Technologie, die ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit bieten.
  • Naturnähe und Freizeit: Nutzen Sie die Nähe zum Attersee für Wassersportaktivitäten, Spaziergänge am Ufer oder erfrischende Tauchgänge. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein.


Die "Seeblick Residenzen" befinden sich in Parschallen / Nußdorf am Attersee, einem charmanten Ort, der für seine Verbindung von Natur und Kultur bekannt ist. Lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten liegen in greifbarer Nähe und bieten Ihnen eine perfekte Mischung aus Erholung und Unterhaltung.


In der Gemeinde Nußdorf am Attersee - bzw. in diesem Wohnprojekt - ist man verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.


Kaution: 3 BMM


Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/qtaM

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Rent
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2024
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Underground Garage

Energy Certificate

Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
48,49
HWB Class
B
fGEE Value
0,76
fGEE Class
A

Areas

Living Area
ca. 90 sqm
Cellar Area
ca. 7 sqm
Terrace Area
ca. 49 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 1.621,40 € incl. 10% VAT
Net Rent Sum 1.621,40 € incl. VAT
Running costs
Other Costs 267,00 € incl. VAT
Total
Total Rent 1.888,40 € incl. VAT
Commission Rent Without commission
Deposit 3 gross monthly rents

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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