Einfamilienhaus in neuer Siedlungslage
4084 Sankt Agatha
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 2021 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
- heller Eingangsbereich mit direkten Zugang von der Doppelgarage
- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
- sehr großzügige helle Küche mit Essbereich mit direktem Blick und Zugang zum Pool und zusätzlicher Nebenküche
- 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Gästezimmer (mit eigenem Badezimmer und WC)
- insgesamt 2 Badezimmer und 3 WCs.
- Fitnessraum, Lagerraum, Heizraum, Abstellräume sowie Pooltechnik befinden sich im Keller
- Insektenschutz, Raffstores und Sonnenschutz mit Wetterstation für automatisiertes Öffnen und Schließen
- Smarthome-System für modernen Wohnkomfort
- Effiziente Luftwärmepumpe im Haus verbaut
- Photovoltaikanlage mit ca. 5,25 kWp
- Zisterne mit ca. 8000 Liter
- Glasfaseranschluss
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück.
St. Agatha liegt oberhalb der Nebelgrenze und bietet somit eine wunderschöne Aussicht. Das Haus sowie der Garten laden zum sofortigen Wohlfühlen ein.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Nicht barrierefrei!
Ihr Betreuer
Barbara Ecker
Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
03.07.2024
Gültig bis
02.07.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
55,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,59
fGEE Klasse
A+
Merkmale
Sonderausstattung
Swimming Pool, Alarmanlage, Rolladen, Offener Kamin
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Vollunterkellert
Anschlüsse
Glasfaserinternetanschluss
Flächen
Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundfläche
ca. 850 m²
Kellerfläche
ca. 86 m²
Aufteilung
Bäder
2
Toiletten
3
Schlafzimmer
4
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 659.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 659.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Barbara Ecker
Immobilientreuhänderin (Makler)
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