4-Zimmer-Maisonettewohnung
6820 Frastanz
Moderne Maisonette-Wohnung mit Terrasse!
Sie suchen nach einem Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität, Ruhe und dennoch die schnelle Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten bietet? Hier ist Ihre Chance!
Dieses ansprechende Maisonette-Apartment im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998 vereint modernes Design mit einem komfortablen Wohnambiente. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Der Wohnbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten noch verstärkt wird. Der angrenzende Balkon bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien und eröffnet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die moderne, funktional gestaltete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und gewährt somit ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner. Die rund 90 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss:
- Garderobe / Gang: ca. 6,16 m²
- WC: ca. 2,02 m²
- Zimmer: ca. 9,92 m²
- Wohnen/Essen/Kochen: ca. 30,92 m²
Dachgeschoss:
- Gang: ca. 4,24 m²
- Abstellraum: ca. 2,51 m²
- Zimmer: ca. 12,06 m²
- Zimmer: ca. 14,54 m²
- Badezimmer: ca. 7,44 m²
Die zwei Tiefgaragen-Abstellplätze Top 17 und Top 18 sowie ein ca. 10,22 m² großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeteilt. Außerdem befinden sich im Kellergeschoss ein großzügiger Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 385.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 285,00 € inkl. USt. | |
Reparaturrücklage | 112,00 € inkl. USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 397,00 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 385.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 51.096,85 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Kindergarten
- < 500m Volksschule
- < 500m Neue Mittelschule
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Gaststätten
- < 500m Gasthof Kreuz Frastanz
Gesundheit
- < 500m Doktor Gustav Rehberger
Einkauf
- < 500m Hosp Feinbäckerei - Konditorei-Café-Snack
- < 1km Walgau Apotheke - Mag. Tobias Gut EU
Kultur & Freizeit
- Naturbad Untere Au
Ihre Betreuer
![Reinhard Divis](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/4fc11c2c-cf64-4bc0-b841-b217c4cc6daa/2489.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=e412ea5d70c3b2d822408a2899151a54)
![Philipp Mähr](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/0592964f-4e7c-48a8-a31f-c4e2ab87a507/philipp-mhr-2-zugeschnitten.jpg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=2139%2C2179%2C0%2C0&w=400&s=b9fb4fae9c14497e56f63c58eb7b3ced)