Neubau Balkon-Mietwohnung, direkt an der U6!
1120 Wien
Die 62 m² große Mietwohnung in Niederhofstraße 39 ist ab 1.11.2024 bezugsbereit!
Nutzen Sie die Vorteile einer Neubau-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!
Aufteilung:
+ Wohnküche
+ Schlafzimmer
+ Bad
+ WC
+ Balkon
+ Abstellraum
Lage:
+ U6 direkt vor der Haustür
+ ausgezeichnete Infrastruktur
Ausstattung:
+ sehr gute Schalschutzfenster
+ komplett eingerichtete Markenküche
+ Eichen - Parkettboden
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Toilette mit Handwaschbecken
+ Balkon, hofseitig!
+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A
+ U6 Station Niederhofstraße
+ Garagenplätze optional anmietbar
Bedingungen
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.
Nebenkosten bei Mietvertrag
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungskosten: 350,- Euro
Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt: bei Garagenplätzen.
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-Exposé Info Mieter_Bestellerprinzip_7_23_ Selbstauskunft-Mieter (003) Selbstauskunft-BÜRGE Top 25 buergschaftserklaerung Datenschutzinformationen_RIV Info Mieter_Bestellerprinzip_Makler_7_23_inkl.RIV_Daten_neu Selbstauskunft-BÜRGE Selbstauskunft-Mieter Mietanbot Niederhofstr. Top 25Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 920,00 € inkl. 10% USt. | |
| Summe Miete | 920,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 126,25 € inkl. 10% USt. | |
| Betriebskosten Lift | 10,60 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.056,85 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 349,00 € inkl. 20% USt. | |
Vertragserrichtungskosten
EUR 349,00 inkl. Ust für Wohnung/ oder Wohnung und Garage
EUR 249,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :
+ Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten
+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants
+ Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:
+ U6 direkt vor der Haustür
+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar
Öffentlich:
+ U6 Niederhofstraße
+ Busse 10A, 63A
+ Nachtbus N60
Ihr Betreuer
