NEUWERTIGES BÜRO MIT SEHR GUTER VEHRKEHRSANBINDUNG (PKW/ZUG/BUS)
2540 Bad Vöslau
In nur 24 Minuten sind Sie mit der ÖBB von Wien-Meidling an Ihrem neuen Arbeitsplatz.
Neuwertiges Büro mit insgesamt 424,07 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen. Alle Räumlichkeiten natürlich klimatisiert.
Einladender Empfangsbereich, 7 Büroräume und gut ausgestattete Teeküche bieten ausreichend Platz für kreative Ideen und effizientes Arbeiten.
9 PKW Abstellplätze.
UNBEFRISTET!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Büro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Anlageimmobilie
Keine
Baujahr
1988
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
9 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
29.05.2024
Gültig bis
28.05.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
71,70
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,94
fGEE Klasse
B
Merkmale
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette
Lage
Ost, West, Nord
Sonderausstattung
Klimaanlage, Alarmanlage
Alterskategorie
Neubau
Anschlüsse
Kabelkanäle, Telefonanschluss, Internetanschluss
Fußboden
Teppich, Stein
Möblierung
Unmöbliert
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Nutzfläche
ca. 424 m²
Gesamtfläche
ca. 424 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
7
Etagen
2
Toiletten
4
Gewerbeeinheiten
1
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Miete | 5.597,72 € inkl. 20% USt. | |
Miete/m² | 13,20 € inkl. 20% USt. | |
Summe Miete | 5.597,72 € inkl. USt. | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 620,84 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Gesamtbelastung | 6.218,57 € inkl. USt. | |
Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | Vertragserrichtung trägt Vermieter | |
Vertragsvergebührung | 2.238,68 € |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Autobahnanschluss (A2) Bad Vöslau mit PKW in 1 Minute erreichbar! Ca. 650m bis zum Bahnhof.
Ihr Betreuer
![Roland Hodis-Hartmann](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/1ec41df9-c49a-4494-a370-5867b0a5f999/2496.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=6b403c2c935a2a2bf94e0876f912efd2)
Anfrage
Roland Hodis-Hartmann
Immobilienmakler
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