3-Raum Stadtwohnung - Sonnenloggia und Garagenplatz!
4020 Linz
Wohnen mitten im Lenaupark - Auch für Anleger bestens geeignet!
Diese Drei-Raumwohnung mit Baujahr 2000 ist gepflegt mit einer zweckmäßig gut ausgestatteten Küche samt Top Geräten.
Highlights sind:
- offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen
- Badezimmer mit Fenster und WC separat
- beide Schlafzimmer mit Loggienzugang
- extra Abstellraum
- lichtdurchflutete südseitige Ausrichtung mit Sonnenschutz
- Barrierefrei mit Lift vom Tiefgaragenplatz in das 4. Obergeschoß
- Kellerabteil sowie Allgemeinflächen mit Fahrradraum
- keine Sanierung am Haus geplant
- Günstige Betriebs- und Heizkosten aufgrund der Top Energieeffizienz
- zentrale Lage mit bester Infrastruktur und öffentlicher Anbindung
- sofort verfügbar
Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2000
Heating
District Heating: District Heating
Car Spaces
Underground Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
02.11.2022
Valid until
01.11.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
49,00
HWB Class
B
fGEE Value
2,40
fGEE Class
D
Features
Special configuration
Elevator, Accessible
Cellar
Basement Storage Room
Kitchen
Kitchenette
Areas
Usage Area
69,28 sqm
Loggia Area
14,84 sqm
Segmentation
Total Rooms
3
Loggias
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 250.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 140,93 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 92,04 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 26,21 € incl. VAT | |
| Other Costs | 42,38 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 45,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 346,56 € incl. VAT | |
| Total buy price | 250.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
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Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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