Wohnhaus in charmanter ruhiger Siedlungslage!
4020 Linz
Familienfreundliche Siedlungslage Nahe dem Sportpark Lissfeld auch für viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten ideal gelegen.
Linzer Innenstadt in wenigen Minuten auch öffentlich sehr gut erreichbar.
- Bus direkt ums Eck
- Autobahnanschluss Neue Welt
- Einkaufen zum Billa in 5 Gehminuten
Wohnhaus Baujahr ursprünglich 1966/1970 - Zubau Nebengebäude bei Garage 1975.
Highlights:
- Ziegelmassivbauweise mit Dämmung
- Erweiterung lt. BBPL noch möglich
- Voll unterkellert
- Ideale Grundrissaufteilung für Familie mit 4 Schlafzimmern
- großes Bad im Obergeschoß, 2 getrennte WC´s
Instandsetzungen:
- 1997 Terrassentüre (Thermoverglasung)
- 2000 Fassade
- 2003 Fenster (Thermoverglasung)
- 2005 Badezimmer
- 2005 Dachbodendämmerung
- 2007 Garagentor (elektrisch)
- 2010 Gartenzaun
Liebevoll gepflegt, jedoch teilweise noch etwas Sanierungsbedarf gegeben!
Garage vorhanden.
Schöner ebener Garten mit altem Baumbestand, welcher von der gemütlichen Sonnenterasse -südseitig vom Wohnbereich genossen werden kann !
Ab sofort verfügbar.
Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
1966 (Bestand)
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
06.11.2023
Valid until
05.11.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
152,20
HWB Class
E
fGEE Value
3,79
fGEE Class
F
Features
Cellar
Full Cellar
Areas
Living Area
ca. 170 sqm
Base Area
ca. 622 sqm
Cellar Area
ca. 87 sqm
Terrace Area
ca. 14 sqm
Segmentation
Total Rooms
5
Bathrooms
1
Toilets
2
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 545.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 545.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
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Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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