Geschäftslokal/Büro - Dinghoferstraße/Ecke Blumauerstraße
4020 Linz
Top-Frequenzlage / Sehr gute Sichtbarkeit!
In unmittelbarer Nähe zum Neuen Musiktheater, Hauptbahnhof, ORF, Designcenter, Europaplatz, etc.
Teeküche und Büroeinrichtung vorhanden, sofort verfügbar.
Besonderheit: Raumhöhe3,68 m! Ideal auch als Schauraum nutzbar.
2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Geschäftsraum optional verfügbar (a € 80,-- netto).
Ladezone und Parkplätze am öffentlichen Gut für Kunden direkt beim Objekt.
Neu Schallschutzfenster in Absprache mit dem Vermieter und der ÖBB auf Antrag (Zuschuss) möglich.
Auch KAUF möglich: € 430.000,-- (inkl. Tiefgaragenstellplätze).
Your custodian
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Fittings and Properties
Properties
Category
Salesroom
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Year of construction
1989
Car Spaces
2 x Underground Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
31.05.2024
Valid until
30.05.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
136,00
HWB Class
D
fGEE Value
1,18
fGEE Class
C
Features
Furnished
Partially furnished
Areas
Usage Area
ca. 215 sqm
Segmentation
Total Rooms
2
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 2.580,00 € | |
| Net Rent Sum | 2.580,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 859,20 € incl. 20% VAT | |
| Heating Costs | 183,52 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 3.622,72 € incl. VAT | |
| Commission Rent | 3 gross monthly rents plus 20% VAT | |
| Deposit | 15.000,00 € | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Goethestraße 63, 4020 Linz
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Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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