Ihr neuer Unternehmensstandort mit jeder Menge Flexibilität!
6890 Lustenau
Ihr neuer Unternehmensstandort mit jeder Menge Flexibilität!
In der Bahnhofstraße 6 in Lustenau, kann Ihr neues Büro/Ordination/Unternehmens Standort entstehen.
Die Gewerbefläche im Edelrohbau bietet derzeit noch Ausbauvarianten an, nutzen Sie die Chance auf ein hohes Maß an Möglichkeiten zum bedürfnisorientierten Ausbau.
Die gesamte, ungeteilte Fläche umfasst 232,26 m².
In dieser Ausbaustufe sind noch viele Möglichkeiten zur Positionierung der z.B. WC Anlagen, Theken, Empfang und/oder Wartezimmer möglich.
Die große Glasfront sorgt nicht nur für helle Räume, sondern kann auch zur Präsentation Ihrer Waren dienen, oder zur Aussicht für Ihre Gäste.
Sie könnten hier Ihr neues Tagescafé eröffnen. Leckere Backwaren werden sicher auch von den Bewohnern des Hauses gerne gekauft.
Gastronomiebetriebe mit Küchenbetrieb sind aufgrund gewerberechtlicher Voraussetzungen leider NICHT möglich.
Für die gesamte Gewerbefläche stehen 4 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Natürlich können dort Ihre Mitarbeiter, oder Mitarbeiterinnen, sowie Ihre Patienten/Klienten etc. parken. Zusätzlich gibt es 4 oberirdische Parkplätze.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen neuen Standort mit bester infrastruktureller Anbindung in einem innovativen, nachhaltigen 8-stöckigen Neubau, der als markantes Highlight innerhalb der neuen Quartierentwicklung gilt.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision laut Nebenkostenübersicht
Vertragserrichtungskosten: € 960,- inkl. Ust.
Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie (€ 16.000,-)
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 4.682,36 € incl. 20% VAT | |
| Parking space rent | 84,00 € incl. 20% VAT | |
| Net Rent Sum | 4.766,36 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 642,60 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 9,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 5.417,96 € incl. VAT | |
| Commission Rent | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Deposit | 16.000,00 € | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 960,00 € incl. VAT | |
Die Kosten pro Tiefgaragenplatz betragen:
- Miete: € 84,00 inkl. 20% Ust. zzgl. Betriebskosten € 9,00 inkl. 20% Ust.
Die Abfallgebühren werden von der Marktgemeinde Lustenau pro Person und Haushalt direkt vorgeschrieben.
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Infrastructure
Transport
- < 500m Bushaltestelle
Shopping
- < 500m Bäckerei Mangold
- < 500m Bodega Rioja
Other
- < 500m Avanti
- < 500m Raiffeisenbank Im Rheintal
Health
- < 500m Rheintal-Apotheke
Education
- < 500m Volksschule Rheindorf
- < 1km Kindergarten Rheindorf
Gastronomy
- < 500m China Restaurant Panda
Your custodians
